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来源：券业行家
物业纠纷？渤海证券又有涉诉信息
刚披露中报，渤海证券新增了一则开庭信息。而本案的原告方，似乎又是一家“物业机构”？
开庭公告
这年头，券商卷入诉讼案件并不少见。尤其是两融股质业务和证券虚假陈述，引来不少纠纷。
然而，外界信息不多的“津籍”券商渤海证券，最新涉诉信息似乎有些“另类”。
企查查信息显示，上海市虹口区人民法院（简称：虹口区法院）预定于今年9月9日审理上海赛林物业管理有限公司（简称：赛林物业）诉渤海证券及上海虹口区大连路证券营业部（简称：大连路营业部）一案。案号为（2024）沪0109民初6872号，案由为“房屋租赁合同纠纷”。
物业纠纷
关于原告方赛林物业，并没有太多信息。成立于2007年8月，注册资本100万元。股东方为四名自然人，最近三年仅有1人缴纳社保。
而在2023年8月，由赛林物业负责消防管理的位于“上海市虹口区大连路535号”的创富大厦，因“消防设施、器材未保持完好有效”，被处以五千元罚款。
要知道，作为被告之一的渤海证券大连路营业部，所在地正是“上海市虹口区大连路535号3层”。
另据渤海证券发布于2023年3月的招股书，大连路营业部面积840平米，出租方“未取得有效产权证明文件”。这是否可能是本案纠纷的源头？
出于好奇，行家查看了渤海证券的涉诉信息，发现类似的案件可能不止这一起。
比如这家天津万科物业服务有限公司（简称：万科物业），多次与渤海证券出现在财产损害赔偿纠纷和房屋租赁合同纠纷案中。
考虑到物业纠纷的标的可能不大。无论胜诉与否，或许都不足以影响渤海证券IPO进展。
更值得注意的是，渤海证券最新的业绩表现。
中期表现
作为发债机构，渤海证券近期披露了2024年中期报告。当期营业收入11.98亿元，同比下降14.80%；归母净利润3.84亿元，同比下降27.23%。与往年表现相比，2024年上半年营收不足2021年全年的四成；净利润占比更是只有两成多。
细看主营业务，自营业务是绝对“主力”：揽收9.02亿元，同比下降7.61%。经纪业务收入1.36亿元，同比下降12.21%。资管业务收入0.47亿元，同比增长11.17%。投行业务收入0.12亿元，同比降幅达85.57%。以利息净收入计，信用业务持续为负。
分业务数据显示，渤海证券投行条线收入未能覆盖成本，毛利率为负数；而财富条线的毛利率也明显低于整体水平。
要知道，自2021年9月起任渤海证券总裁徐克非先生，同时兼任中证协投资银行专业委员会委员。这位拥有博士学历的券商高管，此前曾在贵州证券、汉唐证券、太平洋证券、信达证券执业，有着丰富的投行管理经验。执掌渤海证券已有三年，业绩未见起色，或许需要更上一些心。
