实业巨头跨界抢滩房地产！房地产依然是一个巨大的市场。当传统民营地产开发商面临债务困境时，一些实业企业及其背后的产业大佬却在积极跨界进入房地产市场。
得力地产就是一个例子。2024年，得力地产以高溢价拍下多块土地，全年共拿下六宗土地，涉及交易金额约24亿元。而在2023年下半年，得力地产更是频繁出手，拍下了宁海、湖州等地的七宗土地，总交易金额达45.86亿元，被媒体称为“隐藏的地主”。得力集团年营收超过400亿，产品远销全球140多个国家和地区。尽管得力做地产业务已有20年，但在2020年之前一直非常保守。然而，自2020年起，得力地产开始逆势而上，在宁海县占据主导地位，并向周边城市扩展。
另一家引人注目的企业是伟星置业。2023年3月，伟星置业以31亿的价格摘得南京史上第二贵地块，震惊了众多竞拍者。根据中指研究院的数据，伟星置业在2023年前四个月的拿地排行榜上名列第十。伟星集团成立于1976年，总部位于浙江台州，拥有两家上市公司，总市值超350亿元。伟星股份是国内纽扣和拉链生产的龙头企业，而伟星新材则在中国PPR管材行业处于领先地位。这两家公司的稳定增长和盈利使伟星集团具备充足的现金流。伟星置业从2020年开始加快拿地步伐，逐步向中部省会城市和长三角城市群拓展。
纺织大王刘伯香领导的江苏亚伦集团也加入了这场竞争。2023年4月，亚伦地产以16.5亿元拿下西安高新区中央创新区地块，一周后又以23.23亿元拍得广州番禺迎宾路地块。亚伦集团自1989年成立以来，一直涉足地产开发，近年来加速扩张，与多家房企合作拿地开发项目。
除了这些实业巨头，煤老板们也在重新回到房地产市场。他们更倾向于购买高端住宅和商业地产。例如，鄂尔多斯集团和汇能煤电集团分别在上海购置了写字楼和商务中心。此外，煤老板们还收购了多个高奢酒店。
尽管房地产市场整体下行，但这些实业大佬依然看好其前景。根据国家统计局的数据，2023年中国房地产行业的总产值约为10万亿元人民币。过去十年间，碧桂园、恒大等千亿房企占据了市场的半壁江山。如今，随着传统头部房企的洗牌，新的机会出现了。对于得力、伟星、亚伦这些实业巨头而言，他们在本领域已取得显著成就，且资金充裕，因此在下行阶段拿地成为一种选择。
不过，市场复苏并不一定是一蹴而就的过程。例如，伟星置业为了缓解销售压力，不得不采取降价促销策略，导致销售额下降。长期主义成为了这些企业的共同理念。只有能够熬过长期调整的企业，才能在未来市场中立足。中国房地产的新时代正在开启。
